Description

Annonce T2 duplex meublé donnant sur cour privée partagée dispo début septembre MERCI DE LIRE TOUTE L’ANNONCE AVANT DE POSER DES QUESTIONS Lyon 3ème – Quartier Monplaisir / Grange Blanche Situé dans une rue calme, à 2 minutes à pied du métro D (Grange Blanche), Appartement T2 atypique esprit cocon sans aucun voisin au-dessus. Copropriété arborée avec une grande cour commune. Disponibilité : début septembre (Visites fin juin/ début juillet). Caractéristiques principales: • Superficie : 33 m² Carrez (50 m² au sol grâce à une belle hauteur sous plafond et des rangements optimisés). • Agencement : Un logement de type T2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine et canapé convertible, une chambre avec penderie intégrée et une salle de bains (+ toilettes à part). • Équipements : Cuisine haut de gamme entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques induction, frigo, hotte, four), climatisation réversible à basse consommation, lave-linge et mobilier soigné. Détail du loyer et des charges • Loyer total : 903 euros CC / mois • Loyer de base : 607 euros • Complément de loyer : 266 euros • Ce complément est justifié par les prestations spécifiques du bien : hauteur sous plafond, climatisation réversible et agencement par architecte, cour privée partagée, équipement de la cuisine • Charges : 30 euros / mois (comprenant l'entretien de la cour partagée, l'eau/électricité des parties communes et la taxe sur les ordures ménagères). • Attention : l'eau et l'électricité de la partie privative ne sont pas incluses • Dépôt de garantie : 1700 euros • Performance énergétique : DPE E (passage en D prochainement) / GES B Conditions et candidature Profil sérieux et revenus mensuels nets min 3X le loyer). Pas de colocation Si interessé, merci d'envoyer un message via la messagerie leboncoin en précisant Votre statut professionnel (salarié, entrepreneur...) + compléter votre profil sur le site leboncoin avec : • Votre pièce d’identité • vos trois dernières fiches de paie