Description

Appartement 3 pièces 70 m² Lyon 7 / Rue Victorien Sardou dans un immeuble sécurisé année 2000, beau T3 de 69.97m² au 1er étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec placard - séjour - cuisine séparée et équipée (meubles, plaque, hotte) - dégagement - deux chambres avec placard - salle d'eau - WC séparé. Une terrasse de 12.57m². Un garage fermé en sous-sol et une cave. Appartement au calme et sans vis-à-vis. Proche transports et commerces. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Loyer : 1149 € charges incluses de 95€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 909.61€. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1054€. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1084.54€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125?25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence C1918. Surface : 70 m² Non soumis au DPE Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).