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Appartement d'une pièce de 35 m² situé dans le quartier dynamique de Confluence à Lyon 2. Ce bien fonctionnel dispose d'un espace de vie avec coin cuisine et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Points forts
- Quartier prisé
- Agencement fonctionnel
- Loyer conforme à l'encadrement
Analyse du prix
Le loyer de 20,3 €/m² est parfaitement aligné avec le loyer de référence majoré et le marché local, respectant strictement l'encadrement des loyers.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
16
Écoles
🛒
46
Commerces
🏥
37
Santé
🚇
4
Transports
Loyer vs marché du secteur
Dans la moyenne du marchéCe bien : 20.3 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
À surveillerIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 1 pièce 35 m² A LOUER, LYON 2ème, CONFLUENCE - A LOUER, LYON 2ème, CONFLUENCE - Proche toutes commodités au 33 RUE CASIMIR PERIER dans petit immeuble ancien. Appartement au 3e étage, comprenant une entrée qui distribue, une grande pièce de vie avec coin cuisine équipé (plaque et hotte), une chambre, une grande salle d'eau, et un WC séparé - Placards muraux, parquet. Chauffage et eau chaude : individuels électrique LIBRE DE SUITE - Zone soumise à l'encadrement des loyers dont : le loyer de référence 17.1 €/m² et loyer de référence majoré : 20.4 €/m² IMPORTANT ! Pour vous permettre de visiter le bien ; il convient de déposer votre dossier au préalable sur notre site ; lien directement sur l'annonce. Loyer de 711,00 euros par mois charges comprises dont 16,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 457,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 106,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 695 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 722,215 euros Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).