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Superbe appartement traversant de 131 m² situé dans le 1er arrondissement de Lyon, offrant une vue dégagée sur les quais et Fourvière. Ce bien spacieux bénéficie d'une localisation centrale privilégiée proche de l'Opéra et d'un loyer compétitif par rapport au marché local.
Points forts
- Vue imprenable
- Appartement traversant
- Emplacement central
Analyse du prix
Le loyer hors charges de 1750€ (14,2€/m²) est inférieur de 9% au prix de marché du secteur (15,51€/m²), ce qui en fait une excellente opportunité.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
5
Écoles
🛒
157
Commerces
🏥
109
Santé
🚇
11
Transports
Loyer vs marché du secteur
9% moins cher que le marchéCe bien : 14.2 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Assez animéIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 4 pièces 131 m² Square Habitat vous invite à découvrir en exclusivité un superbe appartement de type 4 de 131,41 m², idéalement situé dans le centre-ville, à deux pas de l'Opéra. Perché au 5ème d'un magnifique immeuble ancien, ce bien traversant vous offre un cadre de vie d'exception. Les atouts du bien : Un espace de vie chaleureux : Un vaste séjour doté d'un élégant parquet en bambou. Cuisine moderne : Une cuisine fonctionnelle, entièrement meublée et équipée, attenante sur les moments de partage. Côté nuit confortable : 3 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau pour plus de commodité. Pratique : De nombreux rangements intégrés pour optimiser chaque espace. Confort : Chauffage individuel au gaz. Notre coup de coeur : Une prestation rare sur le marché, sublimée par une vue imprenable sur les quais et la colline de Fourvière. Appartement disponible dès maintenant. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Chauffage individuel gaz Loyer mensuel : 1 750 € Charges (provisions mensuelles) : 108 € Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence 1616.34 € Loyer de référence majoré : 1944.87€ hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 € Année de référence 2021. DPE NOUVELLE VERSION. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (gedeon_91259_33840421) Surface : 131 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr