Appartement 1 pièce 26 m²
1/5
761 € /mois
26 m²1 pièceÉtage 2
Lyon, 69007
6.3/10
Score Ausman
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Il y a 1h 69007
Analyse Ausman
6.3/10

Charmant T1 bis meublé de 26m² situé à Lyon 7ème (secteur Jean Macé), entièrement rénové et équipé de la climatisation. Le bien inclut une place de parking couverte et bénéficie d'une localisation calme sur cour.

Points forts

  • Entièrement rénové
  • Climatisation
  • Place de parking incluse

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est nettement supérieur aux prix du marché local (29,3€/m² contre 18,79€/m²), dépassant même le loyer de référence majoré malgré le complément de loyer justifié par la place de parking et la climatisation.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
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F
G
Le quartier · Mairie, Lyon 7e Arrondissement

🎓

1

Écoles

🛒

25

Commerces

🏥

60

Santé

🚇

0

Transports

Loyer vs marché du secteur

56% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 18,79 €/m² Plus cher

Ce bien : 29.3 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 813 €/m²

Sécurité du secteur

À surveiller

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Appartement 1 pièce 26 m² Jean Macé, dans un immeuble avec ascenseur , beau T1 bis entièrement rénové et meublé d'une surface de 26.45m2 comprenant une entrée, une pièce de vie , une cuisine séparée équipée, une salle de bains avec wc . Parfait état, au calme sur cour intérieur , cet appartement dispose d'un place de parking couverte ainsi que de la climatisation. Honoraires 264EUR + 79EUR Frais d'état des lieux. - Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence médian : 542EUR/ loyer de référence majoré : 650EUR./ complément de loyer : 76EUR La prise de rendez-vous s'effectue en ligne, merci de vous rediriger sur notre site IBT GESTION et de cliquer sur la rubrique 'prendre rendez-vous', celle-ci se situe au niveau du descriptif de l'annonce . Il vous suffira de réserver votre créneau de visite ou de remplir le formulaire afin d'être placé sur la liste d'attente en attendant de recevoir une invitation. Le locataire (hors étudiants) et les garants doivent chacun disposer de revenus équivalents à 3x le montant du loyer. Les garants doivent être des personnes physiques. Aucun dossier ne sera étudié sans visite préalable. Surface : 26 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2020 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an