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Superbe appartement T4 en duplex de 80 m² situé dans une résidence récente de 2023 à Lyon 6. Le bien offre des prestations modernes, trois chambres et une place de parking incluse.
Points forts
- Résidence récente 2023
- Duplex
- Parking inclus
Analyse du prix
Le loyer se situe à 19,90 €/m², soit une prime de 19 % par rapport au marché local, ce qui le rend légèrement onéreux malgré la qualité du bâti.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
11
Écoles
🛒
31
Commerces
🏥
75
Santé
🚇
4
Transports
Loyer vs marché du secteur
19% plus cher que le marchéCe bien : 19.9 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Assez animéIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
APPARTEMENT T4 de 2023 + parking - 80.17m² - LYON 6 Rue de la Viabert - Proximité métro Brotteaux. Appartement T4 en duplex de 80.17m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2023, composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon, un séjour, une salle d'eau avec WC, à l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Une place de parking complète le bien. Disponible dès le 15 juillet 2026. Loyer H.C 1409€ + Charges 180€ (Entretien monte-voiture, espaces verts, ascenseur, entretien chaudière.) Référence annonce : PSLF-I9K-PYD Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2023 Honoraires à la charge du locataire : 1051 € TTC dont 242 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1409 € Montant des charges : 180 € / mois Complément de loyer : 238 € / mois (inclus dans le loyer CC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 825 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)