Appartement 1 pièce · 28 m²
Le regard d’Ausman
5,8/10Studio meublé de 28m² situé au dernier étage à Lyon 3, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta.
Le loyer est significativement supérieur (+48%) à la moyenne du marché local, ce qui le rend peu compétitif malgré les prestations.
Quartier dynamique et très bien desservi, offrant une excellente proximité avec les commerces, les services de santé et les transports.
Le prix face au marché
48 % au-dessus du marchéLe quartier
Lyon 3e- Lyon-Perrache-Voyageurs/Paris-Gare-de-Lyon---/---30-50194974-1-40 Paris-Gare-de-Lyon/Milano Centrale Lyon-Part-Dieu 11 min à pied
- AVE INT Estación de tren Lyon Part Dieu 12 min à pied
- K7P2K6 Lyon Part Dieu 12 min à pied
- 081A081C081B Gare de Lyon Part Dieu 12 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
STUDIO MEUBLÉ 28M² – LYON 3 (SAXE-GAMBETTA) – 780€ CC 📍 Localisation : À 3 min à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D). 🎯 Idéal pour les étudiants en médecine, école de commerce, EM Lyon, ENS Lyon, etc. 🏢 Étage : 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur – Exposition Est (lumière naturelle le matin). 📏 Surface : 28m² optimisés avec coin nuit et salon distincts (canapé-lit + lit 140×200). 🍳 Équipements : - Cuisine séparée et équipée (frigo, plaques, lave-linge, micro-ondes, mini-four). - Salle de bain + WC séparés. - Chauffage individuel. - Combles isolées (excellente isolation thermique). 💰 Budget : - Loyer : 760€/mois - Charges : 20€/mois - Dépôt de garantie : 1520€ (2 mois de loyer). - Pas de frais d’agence (location en direct propriétaire). 📜 DPE : Classe D. 📅 Bail : Meublé – Disponible tout de suite, travaux de modernisation réalisés (cuisine, sdb, peinture, etc.)