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Appartement T3 meublé de 74m² situé dans une résidence sécurisée avec parc à Lyon 9 (Saint-Rambert). Le logement dispose d'un grand balcon filant, d'une cuisine moderne et d'un stationnement facile.
Points forts
- Balcon filant
- Entièrement meublé
- Résidence avec parc
Analyse du prix
Le loyer de 18,8€/m² est supérieur de 28% à la référence du secteur, ce qui le positionne au-dessus du marché local malgré les prestations.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
4
Écoles
🛒
6
Commerces
🏥
16
Santé
🚇
0
Transports
Loyer vs marché du secteur
28% plus cher que le marchéCe bien : 18.8 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Niché dans un écrin de verdure et au calme absolu, magnifique appartement T3 entièrement meublé. Appartement comprenant : ⁃ Un grand salon très lumineux ⁃ Un balcon filant de plus de 20 mètres avec vue sur la végétation ⁃ Une cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée (four, micro-ondes, frigo, congélateur, lave vaisselle, plaques à induction, hôte) ⁃ Une buanderie avec un lave linge ⁃ Un WC séparé ⁃ 2 chambres avec accès sur le balcon filant (dont 1 équipée d’un lit double) ⁃ 2 doubles penderies dans l’entrée face aux chambres ⁃ Étagères de rangement ⁃ Une salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque Les plus : ⁃ Accès au local à vélo de la résidence ⁃ Appartement très lumineux et accueillant ⁃ Ascenseur ⁃ Accès à un magnifique parc dans la résidence (terrain de pétanque, ping-pong, jeux enfants) ⁃ Résidence sécurisée avec portail ⁃ Parking libre dans la résidence et places de stationnement extérieures gratuites ⁃ Parquet ⁃ Mobilier de qualité ⁃ Appartement proche des commerces et des transports en commun Quartier de Saint-Rambert - Lyon 9. Libre à compter du 21 septembre. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1 390€ Les charges comprennent : gardien, ascenseur, chauffage collectif, eau froide et eau chaude Dépôt de garantie : 2780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les colocations sont acceptés sous condition d’un garant par locataire avec signature d’un contrat de cautionnement avec chaque garant. Les documents à fournir sont les suivants : Locataires : 3 derniers bulletins de salaire Pièce d’identité en cours de validité Dernier Avis d’imposition Dernière Quittance de loyer acquitté Garants : 3 derniers bulletins de salaire Pièce d’identité en cours de validité Dernier Avis d’imposition Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n’hésitez pas à me contacter par téléphone . Agences et professionnels s’abstenir.