Description

Appartement 2 pièces Lyon 2ème - Oralia vous propose la location au 44 Rue Denuzière Lyon 2ème, un appartement 2 pièces de 49.11m² situé au 3eme étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour/cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC et un balcon privatif de 7.23m² Une place de parking en sous sol complète ce bien. Libre le 10/08/2026 SOUMIS A LA LOI SCELLIER PLAFOND DE RESSOURCES A NE PAS DEPASSER Chauffage: collectif/Eau chaude et eau froide : collectives Location sous condition de ressources Scellier Zone soumise l'encadrement des loyers dont : le loyer de référence 14.60 €/m² et loyer de référence majoré : 17.50€/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques IMPORTANT ! Pour vous permettre de visiter le bien ; il convient de déposer votre dossier au préalable sur notre site lien directement sur l'annonce. Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 540,21 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 147,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 655 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 834,87 euros