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Studio entièrement rénové par architecte situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse.
Points forts
- Refait à neuf
- Prestations haut de gamme
- Étage élevé
Analyse du prix
Le loyer est supérieur au loyer de référence du marché local (+20%), bien qu'il reste dans la limite du loyer de référence majoré.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
0
Écoles
🛒
9
Commerces
🏥
6
Santé
🚇
0
Transports
Loyer vs marché du secteur
20% plus cher que le marchéCe bien : 23.7 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Assez animéIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
37 RUE BURDEAU, appartement entièrement MEUBLE et EQUIPE haut de gamme et refait par architecte en étage élevé, 33.45m² : une cuisine équipée, nombreux rangements, lit coulissant faisant également office de canapé, une estrade permettant un espace bureau, salle d'eau avec douche et WC suspendu, lave-linge et sèche linge disposition. Les volets sont électriques, l'isolation a été refaite, la porte d'entrée neuve, VMC double flux. Libre de suite. Loyer de 784,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 434,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 769 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 791,807 euros