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Bel appartement F2 récent de 41 m² avec terrasse à Lyon 7, idéalement situé près du métro Debourg.
Points forts
- Construction récente (2019)
- Terrasse de 9 m²
- DPE B
Analyse du prix
Le loyer est très proche des prix du marché local, légèrement au-dessus mais justifié par la modernité de l'immeuble.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
10
Écoles
🛒
25
Commerces
🏥
90
Santé
🚇
16
Transports
Loyer vs marché du secteur
Dans la moyenne du marchéCe bien : 19.9 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
À surveillerIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Description A louer , F2 très bon état Lyon 7 ( metro Debourg ) proximité immédiate de l'avenue Jean Jaures - 4eme étage, exposition EST dans immeuble de 2019 - LOI PINEL surface 41 m2 + terrasse 9 m2 Cuisine ouverte sur salon, ( équipée avec plaque de cuisson, hotte , four , lave vaiselle, et rangements de qualité ) Accès sur la terrasse à partir du salon et de la chambre 1 salle d'eau avec douche et pare douche Wc séparé et placard de rangement dans l'entrée Chauffage urbain avec compteur individuel Le logement est disponible au 1 er octobre 2026 - Loyer plafonné selon loi Pinel 733 euros par mois plus 84 euros de charges mensuelles ( chauffage, ascenceur, eau chaude ) IMPERATIF - Revenus du locataire plafonné par la loi Pinel - revenu fiscal 2024 plafonné à 44344 euros pour une personne seule . En supplément, un garage 1 place, fermé, équipé pour voiture à recharge électrique est à louer en sous sol de la résidence . Le loyer mensuel pour le garage est différencié de celui de l'appartement - loyer mensuel pour le garage 127 euros TTC - La location des 2 biens appartement plus garage sera recherchée