Description

Superbe T3 rénové de standing au cœur de la Presqu'île – Lyon 2ème POUR CANDIDATER : cliquez sur "envoyer un message" ou cliquez sur "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. En plein cœur du très prisé 2ème arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique appartement T3 alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Niché au sein d'une rue piétonne et commerçante majeure, à deux pas de la Place Bellecour et de la Gare de Perrache, cet emplacement exceptionnel vous offre une vie de quartier idéale avec tous les commerces, métros, tramways et commodités au pied de l'immeuble. Cet appartement de trois pièces, comprenant deux belles chambres confortables, a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2022. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une superbe luminosité à l'ensemble. Pour un confort absolu au quotidien, le logement est situé dans un immeuble sécurisé équipé d'un ascenseur, un privilège rare et particulièrement recherché dans l'ancien sur ce secteur historique. La pièce de vie principale intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Disponible le 01/07/2026 Les charges comprennent : charges immeuble et eau froide Référence annonce : 7RL7-O8W-XAF Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2022 Honoraires à la charge du locataire : 752 € TTC dont 173 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1133 € Montant des charges : 53 € / mois Complément de loyer : 191 € / mois (inclus dans le loyer CC) A propos de la copropriété : Nombre de lots : 14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr