Duplex meublé lumineux entre Grange Blanche et Montchat 46 m2
1/3
1 050 € /mois
46 m²2 pièces1 ch.Étage 2
Lyon, 69003
6.8/10
Score Ausman
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Il y a 2h 69003
Analyse Ausman
6.8/10

Charmant duplex meublé de 46 m² avec terrasse privative de 8 m² situé dans le quartier prisé entre Grange Blanche et Montchat. Ce bien lumineux dispose d'un garage et d'une cave, idéalement placé à proximité des transports et des commerces.

Points forts

  • Terrasse privative
  • Garage inclus
  • Lumineux et rénové

Analyse du prix

Le loyer de 22,8 €/m² est nettement supérieur à la moyenne du secteur (18,87 €/m²), ce qui reflète la présence d'équipements annexes comme le garage et la terrasse.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
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F
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GES

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C
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Le quartier · Monchat-Bonnand, Lyon 3e Arrondissement

🎓

2

Écoles

🛒

37

Commerces

🏥

82

Santé

🚇

2

Transports

Loyer vs marché du secteur

21% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 18,87 €/m² Plus cher

Ce bien : 22.8 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 872 €/m²

Sécurité du secteur

Assez animé

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Charmant duplex meublé de 46m2 sans vis-à-vis, lumineux grâce à son exposition plein sud, idéalement situé entre Grange Blanche et Montchat à 5 minutes à pied du métro et à proximité de commerces. Situé aux 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et soigneusement entretenue, ce bien offre un cadre de vie serein et agréable Le bien est composé de : Au rez-de-chaussée : -Cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur) -Séjour très lumineux avec accès direct à une terrasse privative de 8 m², sans vis-à-vis, exposée plein sud -Placard intégré sur mesure sous l'escalier avec grand miroir -WC séparé À l'étage : -Chambre lumineuse et spacieuse -Salle de bain avec douche -Placard mural intégré pour optimiser le rangement La location de ce bien inclut également une cave et un garage privé, ces derniers seront disponibles à partir du 4 juillet. Le prix est de 1050 euros charges comprises. Aucune visite ne sera organisée sans dossier complet transmis au préalable. Le Visa certifié de la garantie Visale sera demandé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails,