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Appartement familial de 128m² au 4ème étage dans un bel immeuble ancien, idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, proche de Bellecour. Il dispose de 3 grandes chambres et d'une buanderie.
Points forts
- Grande surface
- Emplacement central
- Bel immeuble ancien
Points faibles
- DPE E
- Zone encadrement des loyers
Analyse du prix
Le loyer est dans la fourchette haute des loyers de référence majorés pour ce quartier.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
4
Écoles
🛒
30
Commerces
🏥
60
Santé
🚇
2
Transports
Loyer vs marché du secteur
25% moins cher que le marchéCe bien : 12.4 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
À surveillerIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 4 pièces 128 m² A LOUER - LYON 2EME - IDEAL ETUDIANTS- Rue Victor Hugo, proche Bellecour, dans bel immeuble ancien, appartement F4 de 130 m² au 4ème étage comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un WC. LOCAL (vélo, poussette, etc...) Chauffage individuel gaz. ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 12.3€/m²; loyer de référence majoré = 14.8€/m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Surface : 128 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr