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Spacieux T3 de 112m² situé dans le quartier prisé d'Ainay à Lyon 2. L'appartement dispose d'une cuisine meublée, d'un séjour exposé sud et d'un grenier.
Points forts
- Dernier étage
- Exposition sud
- Spacieux
Analyse du prix
Le loyer de 13,3 €/m² est très attractif, se situant environ 20% en dessous de la moyenne du secteur, ce qui en fait une excellente opportunité.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
4
Écoles
🛒
30
Commerces
🏥
60
Santé
🚇
2
Transports
Loyer vs marché du secteur
20% moins cher que le marchéCe bien : 13.3 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
À surveillerIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Lyon 2 - 4 rue Sala dernier étage, vue sur cour intérieur. Appartement de type T3 exposé sud avec accès par ascenseur. Comprenant une grande entrée avec placards, cuisine meublée avec Four, plaque de cuisson et hotte, séjour, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Un grenier complète ce bien. Chauffage individuel au gaz Loyer 1405.87 euros + 90.00 euros de provision sur charges honoraires à la charge du locataire 802.94 euros dépôt de garantie 1405.87 euros. Libre le 15 novembre 2026 Honoraires de 802,94 euros TTC à la charge du locataire comprenant 100 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1405.87 euros/mois. Provision sur charges 90 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 405,87 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1680.00 et 2320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte T 69012018000025925 RCP Allianz