Appartement 3 pièces · 53 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T3 de 53 m² entièrement rénové situé à Lyon 9ème, proche de la piscine de Vaise. Il dispose d'un séjour avec balcon, deux chambres, d'une cave et se trouve dans une zone avec un loyer maîtrisé.
Le loyer est compétitif par rapport au marché local, se situant légèrement en dessous du loyer de référence du secteur (-4%).
Quartier dynamique et bien équipé du 9ème arrondissement, offrant une bonne accessibilité aux transports et services de proximité.
Le prix face au marché
4 % sous marchéLe quartier
Lyon 9e- K14K2C25 Lyon Vaise 5 min à pied
- C25 Lyon-Vaise-Gare-Routière 5 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 53,70 m² - A saisir ! Vers piscine de Vaise, T3 de 53.70 m² au 3 étage sans ascenseur situé 10 rue du Béal 69009. Appartement composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine semi équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave agrémente ce logement entièrement rénové (peinture, parquet, réfection salle d'eau). Chauffage individuel au gaz Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 585.33 €. Loyer de base majoré : 703.47 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Adresse : 69009 - LYON 9E ARRONDISSEMENT - 10 RUE DU BEAL. Loyer HC : 703.47 €. Charges mensuelles : 40 €. Honoraires de location : 704.54 €. Dépôt de garantie : 703.47 €. DPE : 212 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site *** pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 73477 Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2026 Honoraires à la charge du locataire : 704 € TTC dont 161 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 703 € Montant des charges : 40 € / mois
