Appartement 1 pièce · 30 m²
Le regard d’Ausman
5,2/10Studio lumineux de 30m² situé dans le quartier résidentiel de Saint-Irénée à Lyon 5, comprenant une terrasse privative sans vis-à-vis et une cave.
Le loyer dépasse le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, se positionnant à 15% au-dessus du prix du marché local.
Quartier résidentiel calme offrant une bonne accessibilité aux services de santé et aux commerces de proximité.
Le prix face au marché
14 % au-dessus du marchéLe quartier
Lyon 5eDiagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 1 pièce 30 m² 4 rue Alberic Pont, charmant studio lumineux doté d'une terrasse couverte situé dans un quartier calme et résidentiel. Dés l'entrée, vous êtes accueillie par une belle pièce de vie lumineuse avec une terrasse et un espace cuisine équipée. L'entrée est dotée d'une grande penderie aménagée très fonctionnelle. La cuisine meublée et équipée ( hotte, plaque 2 feux, frigo top) et s' ouvre sur la pièce de vie, qui en fait un espace très agréable avec la terrasse extérieure sans vis à vis. Une jolie salle de bains spacieuse avec baignoire et wc complète ce bien Votre confort thermique est assuré par une chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude. L'eau froide est individuelle. Cet appartement dispose aussi d'une cave (n°28). DPE : D Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 523.07 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 627.09 € Ce logement est couvert par l'assurance garantie loyers impayés. Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 389,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 90,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 610 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 627,092 euros Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
