Description

LYON. T3 balcon lumineux meublé dans résidence de standing, étage élevé, de 65 m2 environ. Grand séjour/cuisine de 35 m2 ouvrant sur un balcon au calme, sans vis-à-vis. 2 chambres avec dressing intégré. Cuisine neuve. Vidéosurveillance. Prestations de qualité. Colocation (premium) acceptée. 5 mn du tramway. Parking avec un deuxième parking en sus. Ligne de Bus 35. Tram Lumière T4 ou T2 Jet d'eau - Mendès France ou T6. Angle rue Villon / Delore. Dossier de qualité exigé et visite possible. Disponibilité rapide (Août 2026). Prix : 1298 Euro(s) = 1229 Euro(s) + 69 Euro(s) de charges. Pas de frais d’agence. Pour information, les charges sont les charges communes. Elles n’incluent pas l’électricité et l’eau qui sont individuels et dépendent de votre consommation personnelle. Le bâtiment est aux dernières normes de confort et d’isolation (construction achevée en 2009). Diagnostic : classe C et A Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 895,59€. Loyer de référence majoré : 1072,19€. Complément de loyer : 156,81€. Balcon en étage élevé sans vis à vis, avec vue. Parking avec ascenseur direct à l’étage DPE : Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 650 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2269E2512037N