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Appartement T4 de 70 m² entièrement rénové à Lyon 8ᵉ, comprenant un balcon, une loggia et un garage fermé.
Points forts
- Entièrement rénové
- Garage fermé inclus
- Proche transports
Analyse du prix
Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du secteur (+27%), bien que la présence d'un garage et la rénovation complète justifient une partie de cet écart.
🎓
12
Écoles
🛒
11
Commerces
🏥
50
Santé
🚇
5
Transports
Loyer vs marché du secteur
27% plus cher que le marchéCe bien : 18.6 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
🏠 T4 RÉNOVÉ – 70 m² – LYON 8ᵉ - VISITE VIRTUELLE POSSIBLE Appartement traversant de 70 m², entièrement rénové, situé sur l’avenue Général Frère au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et entretenue. ──────────────────────── 📐 BIEN • Séjour lumineux • Cuisine neuve entièrement équipée (juin 2026) • 3 chambres avec dressing • Salle de bains avec douche • WC séparé • Loggia • Balcon ensoleillé • Rangements intégrés • Cave • Garage en box fermé • Stationnement dans la résidence sécurisée ──────────────────────── ✨ ATOUTS DU LOGEMENT Rénovation récente complète : peintures, cuisine, salle de bains et sanitaires. Isolation récente. Chauffage collectif + eau inclus dans les charges. Aucun travaux à prévoir. ──────────────────────── 📍 LOCALISATION Transports en commun (métro D, tram T6, bus et gare SNCF) à proximité immédiate. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Résidence calme et sécurisée avec espaces verts. ──────────────────────── 💰 CONDITIONS Loyer : 1 100 € / mois Charges : 200 € / mois (chauffage collectif inclus) Box privatif : 90 € / mois ──────────────────────── 📅 Disponible août 2026 Location directe propriétaire – sans frais d’agence. Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande. Premier contact via Leboncoin