Description

LYON 6ème - secteur Bellecombe - Charmettes T2 meublé de 36m2 au 2ème étage sans ascenseur dans immeuble ravalé. Moderne avec tout le cachet de l’ancien (cheminée uniquement décorative). Double-vitrage. Chauffage individuel au gaz. Volets roulants électriques. Interphone. Fibre optique possible. Pièce de vie spacieuse avec coin cuisine et ilot central. Équipé avec réfrigérateur congélateur, four, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, TV, canapé cuir (non convertible) Chambre au calme avec lit 140, placards et espace douche équipé d’un lave-linge. WC séparé. A proximité de toutes les commodités : commerces et transports. A 12 min à pied de la Gare Part-Dieu, à 7 min à pied des tramways T1 et T4 (collège Bellecombe), 5 min à pied Lignes de Tram/bus TB11, C16, C23, bus 127. Loyer encadré 675.44 € mensuels et forfait de charges 50 € (Eau froide incluse, charges locatives collectives d’immeuble, contrat entretien chaudière, taxe ordures ménagères) “Zone soumise à l’encadrement des loyers - Loyer de base 563,47 € - Loyer de référence majoré 675,44 € (loyer de base à ne pas dépasser)”. Abonnements à souscrire par le locataire (en ligne) : gaz, électricité,Internet (optionnel). Appartement traversant exposé Est-Ouest. Entièrement rénové en 2015 avec une attention particulière sur l’isolation thermique : DPE indice D en 2026 (“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris”) NB : A titre indicatif, compter sur un budget total mensuel lissé sur l’année (loyer+charges+gaz+électricité+assurance) de 850 EUR/mois environ. Location de Particulier à Particulier : Pas de frais d’honoraire, pas de frais d’état des lieux. JE NE RÉPOND PAS AUX PROFESSIONNELS. Visite en semaine fin de journée Consignes : Compléter au préalable votre dossier locataire sur Le Bon Coin Préparer les documents à fournir : pièce d’identité, justificatif de domicile, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition sur le revenu. Un garant est exigé avec les mêmes documents à fournir. (Utilisez le site https filigrane beta gouv fr pour sécuriser vos documents !) Prendre contact sur Le Bon Coin en indiquant vos noms et prénoms et votre situation. Je vous remercie par avance (je répond à tous, même en cas de rejet, mais merci d'être patient et de ne pas relancer inutilement)