Appartement à louer T2/F2 44 m² 826 € Brotteaux Lyon (69006)
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826 € /mois
44 m²2 pièces1 ch.1 sdbÉtage 2
Brotteaux, Lyon, 69006
Annonce de plus de 3 jours
6.5/10
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Il y a 6j 69006
Analyse Ausman
6.5/10

Appartement T2 de 44 m² situé dans le quartier prisé des Brotteaux à Lyon 6e. Bien agencé avec une cuisine séparée et rénovée, proche des commodités et du Parc de la Tête d'Or.

Points forts

  • Quartier recherché
  • Cuisine rénovée
  • Proximité transports

Analyse du prix

Le loyer est compétitif par rapport au marché local (-6%) bien qu'il dépasse légèrement le loyer de référence majoré fixé par l'encadrement des loyers.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
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F
G

GES

A
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D
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Le quartier · Les Brotteaux, Lyon 6e Arrondissement

🎓

2

Écoles

🛒

48

Commerces

🏥

313

Santé

🚇

1

Transports

Loyer vs marché du secteur

6% moins cher que le marché
Moins cher Marché : 20,01 €/m² Plus cher

Ce bien : 18.8 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 5 824 €/m²

Sécurité du secteur

Assez animé

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Situé Rue Ney, à proximité immédiate des commerces, des transports (Métro Masséna / Brotteaux) et du Parc de la Tête d'Or. Gare de la Part dieu également a proximité. Situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée décorative et placard, une cuisine séparée rénovée entièrement aménagée avec plaques de cuisson et frigo, une salle d'eau avec douche et toilettes séparés. Chauffage individuel au gaz. Tous les abonnements sont individuels. Libre de suite. Référence : 3254 Logement soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 672,45€ (15,00€/m2) Loyer de référence majoré : 806,94€ (18,00€/m2) Loyer de référence minoré : 470,72€ (10,5€/m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dépôt de dossier en ligne sur SEVENTEE uniquement.