Description

69007 LYON 13 rue Auguste Payant - T4 68m² MEUBLÉ 1er ETAGE 1450 euros/mois CHARGES INCLUSES - IMMEUBLE 1920 - 3 CHAMBRES - SEJOUR SPACIEUX - GRANDE CUISINE SEPAREE ET EQUIPEE - PLACE DE PARKING 1 VOITURE INCLUS DANS LA LOCATION - IDEAL FAMILLE Débloquez une visite pour ce bien en remplissant votre dossier (site sécurisé du gouvernement). Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la location ce très bel appartement à Lyon 7e dans le quartier prisé, calme et très bien desservi des Girondins. Au sein d'une construction de 1920, cet appartement est distribué de la manière suivante: vous bénéficierez d'un vaste séjour avec canapé et TV, et d'une cuisine entièrement équipée, avec beaucoup de rangements et bien conçue. Vous disposerez également d'une première chambre avec lit en mezzanine et coin bureau, vous trouverez également deux autres chambres dont l'une bénéficie de grands rangements et se situe sur cour. Enfin, vous aurez accès à une salle d'eau indépendante avec douche et lave-linge, et à des toilettes séparés. Le chauffage est individuel électrique (radiateurs récents), l'eau froide est individuelle (contacter l'eau du Grand Lyon pour établir un contrat) et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 250L. Les charges sont forfaitaires et s'élèvent à 50 euros/mois, révisable tous les ans à date anniversaire du bail. (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1220 euros à 1690 euros, année de référence 2021) Pour un confort optimal, les fenêtres sont en double vitrage et les persiennes viennent d'être rénovées (en même temps que la façade de l'immeuble). Pour le rangement, de nombreux espaces sont à votre disposition. Une cave complète ces espaces de rangement. Une place de parking numérotée dans la cour intérieure de l'immeuble est également à votre disposition, elle est incluse dans la location. A proximité des transports (métro B place Jean Jaurès à 5min), de nombreuses écoles comme l'EM LYON ou l'ENS, et des commerces/restaurants/cafés. Cet appartement est disponible dès maintenant, et il est proposé à la location à 1450 euros charges et complément inclus. Honoraires agence à charge locataire = 680 euros. Etat des lieux à la charge du locataire = 205 euros. Dépôt de garantie = 1500 euros. Cet appartement se situe dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence 12,90 euros/m² - Loyer majoré 15,50 euros/m². Contactez rapidement Benjamin Empereur pour ne pas le manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris