Description

adre d'exception face à l'Île Barbe – Calme, confort moderne et charme de l'ancien. ✨ Les points forts du logement Confort thermique optimal : Installation neuve d'une pompe à chaleur réversible (climatisation) pour un confort parfait été comme hiver et des factures maîtrisées. Situation idéale : Niché au 3ème étage d'une propriété du XIXe siècle, grande rue de St Rambert. Atouts : Appartement traversant, lumineux, très calme et sans aucun vis-à-vis. Connectivité : Logement équipé d'une prise fibre optique. 🛋️ Descriptif des pièces Pièce de vie : Séjour chaleureux avec cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, four, combiné réfrigérateur). Espace nuit : Chambre privative dotée d'une grande penderie. Salle d'eau Cadre d'exception face à l'Île Barbe – Calme, confort moderne et charme de l'ancien. ✨ Les points forts du logement Confort thermique optimal : Installation neuve d'une pompe à chaleur réversible (climatisation) pour un confort parfait été comme hiver et des factures maîtrisées. Situation idéale : Niché au 3ème étage d'une belle propriété du XIXe siècle, grande rue de St Rambert. Atouts : Appartement traversant, lumineux, très calme et sans aucun vis-à-vis. Connectivité : Logement équipé d'une prise fibre optique. 🛋️ Descriptif des pièces Pièce de vie : Séjour chaleureux avec cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, four, combiné réfrigérateur). Espace nuit : Chambre privative dotée d'une grande penderie. Salle d'eau : Salle de bain fonctionnelle avec douche, meuble vasque, machine à laver et WC. Extérieurs Entrée de la propriété sécurisée avec interphone et Vigik. Parking vélo disponible au sein de la propriété. Le charme des bords de Saône au quotidien. 📍 Vie de quartier & Transports Une vie de village lyonnais très agréable, à proximité immédiate des commerces de proximité. Bus : Lignes 31, 40, 43 au pied de l'immeuble. Métro : À 10 minutes de la Gare de Vaise (Ligne D). Mobilité douce : Station Vélo’v à proximité. 💰 Conditions financières Loyer mensuel charges comprises : 1050 € / mois Dont charges forfaitaires : 25 € / mois (entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères). Consommables à prévoir en sus : Eau et électricité (facturation au réel selon consommation). Dépôt de garantie : 2050 € Zone soumise à encadrement de loyer: Loyer de référence de base 18,1 €/m2 Loyer de référence majoré 21,7 €/m2 Candidature (Location directe propriétaire – Agences s'abstenir) Disponibilité immédiate. Pour planifier une visite, un dossier complet vous sera demandé : Pièce d'identité 3 dernières fiches de paie & contrat de travail Dernier avis d'imposition Dernière quittance de loyer de votre domicile antérieur Garant physique exigé Pour un premier contact efficace : Merci de m'envoyer un message détaillant brièvement votre situation professionnelle et financière, la localisation de votre lieu de travail pour apprécier la proximité par rapport à l’appartement