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Très beau studio meublé de 32 m² situé à Lyon 2, à proximité immédiate de l'UCLY. L'appartement est récent, parfaitement équipé et bénéficie d'une excellente performance énergétique.
Points forts
- Immeuble récent
- Excellent état
- Proximité université
Analyse du prix
Le loyer est nettement supérieur aux prix du marché local, avec un dépassement d'environ 39% par rapport au loyer de référence majoré incluant le complément de loyer.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
17
Écoles
🛒
18
Commerces
🏥
20
Santé
🚇
5
Transports
Loyer vs marché du secteur
39% plus cher que le marchéCe bien : 28.2 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
À surveillerIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
T1 de 32,28 M2 en parfait état au 5eme étage avec ascenseur dans immeuble neuf Année de construction 2015, Immeuble BBC, sécurisé, (digicode et vidéophone, fibre optique) entièrement meublé comprenant: - Entrée avec penderie / placards - Kitchenette avec: - Table + 2 chaises - Vaisselle - Plaques de cuisson + hotte - Four micro-ondes - Réfrigérateur - Machine à laver - Rangements - Coin nuit: - Lit de 140 X 190 - Couette + oreiller + draps - Coin bureau: - Bureau - Chaise - Lampe - Coin salon - Salon d'angle convertible + coussins - Table salon - Meuble télé avec rangement - Télé - Lampadaire - Salle de bains: - douche - Lavabo - WC - sèche serviettes - étendoir - corbeille à linge Décoration soignée, mobilier en excellent état L’immeuble est situé au 39 Cours Suchet 69002 LYON (à 50m de la Faculté de Droit : UCLY), à proximité des moyens de transports (Bus, Tram, Métro), et de tous commerces. Loyer mensuel : 850€ + 60€ de charges (charges communes générales) Prévoir un dépôt de garantie de 2 mois de loyer soit 1700 €. Pas de frais d’agence, Pas de frais de bail, Pas de frais d’état des lieux La garantie du paiement du loyer devra être assurée par une caution. Appartement libre actuellement ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence : 656,70 € Loyer de référence majoré : 788,70 € Compléments de loyer : 61,30 € (Décoration faite avec soins, matériel neuf ou d’excellente facture) Date du Diagnostic de Performance Energétique : 09/06/2026. Si vous êtes intéressé par cet appartement, merci de communiquer certains renseignements : - Caution : - Vos coordonnées (Nom, Prénom, adresse postale, Tél, Adresse mail) - Montant du salaire brut et du salaire net - Coordonnées de l’employeur - Type de contrat de travail (CDD, CDI …) + nombre d’années d’ancienneté. - Montant du revenu fiscal de référence - Déclaration d’impôt - Le ou la Locataire - Nom, Prénom, date de naissance - Adresse actuelle - Adresse de l’école ou de la faculté Ces renseignements sont a envoyer via LE BON COIN Nous vous recontacterons.