Description

Disponible le 01 Octobre À louer, bel appartement meublé de 70 m², lumineux, calme et plein de charme, idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, au 42 rue Jacquard, face à l’école Joseph Cornier. Situé au dernier étage d’un petit immeuble ancien, l’appartement est traversant et bénéficie d’une très belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ses orientations sud et ouest. L'appartement se compose de : •⁠ ⁠une grande pièce de vie lumineuse, avec 3 fenêtres, exposée ouest et donnant sur la rue Denfert-Rochereau ; •⁠ ⁠une grande chambre de 16 m², exposée sud, avec 2 grandes fenêtres donnant sur la rue Jacquard (rue piétonne) ; •⁠ ⁠une pièce supplémentaire de 10 m² en second jour, séparée par une verrière, idéale comme chambre d’enfant, bureau ou espace dressing ; •⁠ ⁠une salle de bain ; •⁠ ⁠un WC séparé ; •⁠ ⁠une coursive individuelle, faisant office de petit balcon ; •⁠ ⁠une cave. L’appartement possède beaucoup de caractère et a été aménagé avec soin, avec notamment de grands rangements encastrés réalisés sur mesure dans le salon, la chambre principale et la pièce en second jour. Il est loué meublé et équipé : lit double 160 cm, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, lave-linge séchant, volets électriques… Chauffage et eau chaude électriques individuels. ### Au cœur de la Croix-Rousse L’un des vrais atouts de l’appartement est son emplacement : tout se fait à pied. Commerces, marché de la Croix-Rousse, écoles, restaurants, cafés et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d’un appartement calme. ### À savoir L’appartement est situé au 3ème étage (dernier étage) sans ascenseur. Il n’est pas adapté à une colocation : l’accès à la pièce de 10 m² se fait par la chambre principale. Cette configuration convient en revanche très bien à un couple, une petite famille ou une personne souhaitant disposer d’un vrai bureau séparé. ### Loyer Loyer mensuel hors charges : 1 340 € Forfait de charges : 45 € Loyer charges comprises : 1 385 € Location directe propriétaire – aucun frais d’agence. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Restent à la charge du locataire : eau, chauffage, électricité et internet. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 15,90 €/m² Loyer de référence majoré : 19,10 €/m² Surface habitable : 70,21 m² Plus de photos sur demande. Premier contact via la messagerie Leboncoin