Description

Direct propriétaire – pas de frais d’agence Situé rue Brochier, au cœur du quartier Conception/Baille, ce T3 meublé de 50 m² est situé au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais bien entretenu, avec jardin partagé. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : l’hôpital de la Conception, le métro Baille et les commerces sont accessibles en environ 5 minutes à pied. Très bien agencé, sans espace perdu, il se compose de : * une entrée avec placard donnant sur un grand salon ; * une belle cuisine équipée avec réfrigérateur-congélateur, plaques induction 4 feux, four à chaleur tournante, hotte, micro-ondes, lave-linge, table à manger encastrée ; * deux chambres avec placards ; * une salle d’eau avec douche ciel de pluie ; * des WC séparés. Un cabanon de stockage privatif, accessible depuis le jardin de l’immeuble, complète le logement et permet notamment de ranger un vélo. L’appartement a été entièrement rénové en 2020 et est régulièrement entretenu et ré-embelli entre chaque location. Il bénéficie notamment de : double vitrage, VMC réglable dans la salle d’eau, chauffe-eau intelligent, Smart TV, radiateurs électriques à basse consommation programmables, nombreux rangements… Exposé sud/sud-ouest, l’appartement est lumineux toute la journée et offre une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde depuis les deux chambres, et sur les toits et montagnes depuis la cuisine et le salon. Disponible au 1er novembre 2026 Visites prévues jeudi 1er et vendredi 2 octobre. Loyer : 910 € / mois hors charges, révisable annuellement. Charges : 65 € / mois, forfaitaires et révisables annuellement dans les mêmes conditions que le loyer. Loyer charges comprises : 975 € / mois. Dépôt de garantie : 910 €. Chauffage : individuel électrique. DPE : D. Dossier complet demandé. Garant ou dispositif de garantie accepté selon le profil. Agences s'abstenir.