Appartement à louer T2/F2 54 m² 730 € Saint Loup Marseille (13011)
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730 € /mois
54 m²2 pièces1 ch.Étage 3
Saint Loup, Marseille, 13011
7.3/10
Score Ausman
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Il y a 12h 13011
Analyse Ausman
7.3/10

Spacieux T2 de 54 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à Marseille (13011), offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Points forts

  • Lumineux
  • Vue dégagée
  • Charges incluses avantageuses

Analyse du prix

Le loyer est très attractif, se situant 27% en dessous de la moyenne du secteur, ce qui en fait une excellente opportunité.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
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C
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GES

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Le quartier · Queyrel, Marseille 10e Arrondissement

🎓

7

Écoles

🛒

25

Commerces

🏥

50

Santé

🚇

4

Transports

Loyer vs marché du secteur

27% moins cher que le marché
Moins cher Marché : 18,59 €/m² Plus cher

Ce bien : 13.5 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 2 605 €/m²

Sécurité du secteur

Plutôt calme

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Résidence Château Saint-Jacques ? Secteur La Valbarelle ? Spacieux T2 lumineux avec vue dégagée, au calme Au sein de la résidence Château Saint-Jacques, dans le secteur de La Valbarelle, découvrez ce spacieux appartement Type 2 de 54 m² situé au 3 € étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et agréable à vivre. Parfaitement agencé, le logement se compose d'un séjour de 19 m² particulièrement lumineux grâce à son exposition Ouest, d'une grande chambre de 17,5 m² avec dressing, d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, ainsi que d'une salle de bains avec WC. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée. La résidence offre un cadre de vie confortable, bien entretenu, avec stationnement collectif et proximité immédiate des commodités. Loyer hors charges : 630 € Provision pour charges : 100 € / mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 730 € Disponible dès le 18/06/2026. Dépôt de garantie : 630 € Honoraires de location : 702 € TTC (incluant l'état des lieux d'entrée) CDI exigé ? revenus minimum 2 200 € nets mensuels.