A louer T1 rénové et meublé 20m2 Secteur Gare Saint Charles
1/3
520 € /mois
20 m²1 pièceÉtage 0
Marseille, 13003
5.5/10
Score Ausman
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Il y a 6h 13003
Analyse Ausman
5.5/10

Studio T1 entièrement rénové et meublé de 20 m² situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'une exposition sud.

Points forts

  • Entièrement rénové
  • Meublé
  • Proximité transports

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer demandé de 29,8 €/m² est nettement supérieur au loyer de référence du 3ème arrondissement de Marseille (17 €/m²), représentant une surprime importante malgré la rénovation.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
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F
G

GES

A
B
C
D
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G
Le quartier · Les Facultés, Marseille 3e Arrondissement

🎓

9

Écoles

🛒

12

Commerces

🏥

17

Santé

🚇

4

Transports

Loyer vs marché du secteur

53% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 17,02 €/m² Plus cher

Ce bien : 26.0 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 1 750 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

A Louer T1 neuf 20 m2 entièrement meublé et rénové , travaux terminés il y a quelques mois, situé dans le secteur de la Gare Saint Charles dans le 3ème arrondissement de Marseille. Adresse : 12 rue de Crimée 13003 Appartement situé en rez-de-chaussée coté cours expo SUD d'une petite copropriétée sécurisé et bien entretenu. Appartement très lumineux et entièrement meublé composé de : Pièce à vivre de 15 m² avec fenêtre et volet roulant, grand lit 2 places en 160cm et table pour deux personnes. Grand placard avec un coté étagères et un coté pour la machine à laver Cuisine ouverte , neuve et entièrement équipée ( plaque , micro onde, lave linge , frigo, micro onde ) Salle de bain avec douche à l'italienne et wc , refait avec des matériaux de qualités . Cet appartement est idéalement situé : - Proximité immédiate garde Saint Charles à 5 minutes à pieds. - Proximité crèche, écoles primaire, collège, lycée. - A 20 mètres , Arrêt de bus - Acces Metro , tramway à proximité - Accès facile et rapide aux autoroutes est direction Cassis la Ciotat, centre ville de Marseille et nord en direction d'Aix en Provence grâce à la L2. Loyer : 520 euros + 100 euros de provision de charges donc 620 Euros comprenant l'eau , l'entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts . Aucun frais d'agence, Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.