Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.
Superbe duplex entièrement rénové de 45 m² situé au dernier étage, offrant une vaste terrasse de 30 m² avec vue panoramique sur Notre-Dame de la Garde.
Points forts
- Terrasse 30m²
- Rénové à neuf
- Vue emblématique
Points faibles
- abnormal_price
Analyse du prix
Le loyer est significativement supérieur à la moyenne du marché marseillais (+107%), justifié en partie par la qualité de la rénovation et les espaces extérieurs exceptionnels.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
0
Écoles
🛒
117
Commerces
🏥
18
Santé
🚇
11
Transports
Loyer vs marché du secteur
107% plus cher que le marchéCe bien : 27.6 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
À surveillerIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement meublé en duplex de 45 m², au 6ème étage d'un immeuble ancien (avant 1946) de 7 niveaux, refait entièrement en 2023. Le duplex s'organise comme ceci : À l'étage supérieur : la pièce de vie et la cuisine, ouvertes sur une terrasse de 30m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Au niveau inférieur : les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau — l'une d'elles profite également de la vue sur Notre-Dame de la Garde, l'autre dispose d'un accès direct à un balcon privatif de 10m². Cette configuration convient bien à une colocation ou un couple souhaitant chacun son espace. L'ensemble est meublé et équipé, avec climatisation. Emplacement : Quartier vivant et bien desservi : commerces de proximité, boulangeries et cafés à quelques minutes à pied. Écoles et établissements d'enseignement supérieur à proximité, intéressant pour des étudiants ou jeunes actifs. Stations de métro et de bus proches, avec plusieurs lignes desservant la ville. Référence interne : VACON 6/7