Description

A louer, studio de 18,87 m2 (loi Carrez) avec balcon de 2,37m2, refait à neuf, situé 327 rue Saint Pierre 13005 Marseille, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à 2 minutes à pied de l’hôpital de la Timone avec accès aisé aux lignes de bus 12 et 12S, métro Timone ligne 1, et ligne de Tram. Le studio a été entièrement meublé, équipé et décoré en 2022, il est prêt à être emménagé. Mis aux normes sur le plan électrique, il dispose d’un chauffage haut de gamme de marque Noirot (gamme Bellagio), et d’un ballon d’eau chaude changé en 2024, tous deux garants de confort et d’économie, ainsi que d’un détecteur de fumée. La pièce principale est lumineuse, orientée Est avec une grande baie vitrée, et permet le travail étudiant ou le télétravail grâce à un large bureau avec rangements, bien éclairé. Elle contient un lit confortable deux places avec table de nuit, un placard avec penderie et une grande commode six tiroirs disposée sous la télévision, orientable via un bras articulé. La salle d’eau refaite aussi à neuf, dispose d’une douche avec cabine fermée, d'une vasque et de 2 meubles de rangement, ainsi que d’une machine à laver en 45cm. La cuisine est équipée d’un frigo-congélateur et d’un micro-onde, d’une plaque induction 2 feux, d’une bouilloire, d’une table haute et de tout le nécessaire de cuisine, le tout à l’état de neuf. Idéal pour un étudiant, le studio est situé au 2ème étage avec ascenseur et au calme. La résidence est fermée et accessible par badge d'entrée pour l’entrée principale et les garages. Parking fermé et sécurisé en sous-sol. PROCHAINES VISITES : JEUDI 6 AOUT à 18 HEURES et SAMEDI 8 AOUT à 9 HEURES. Contact uniquement par téléphone, merci. Cordialement Adrien Pelletier Diagnostic de performance énergétique N°ADEME : 2113E0311903U Etabli le : 13/09/2021, Valable jusqu’au : 12/09/2031, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2001 (abonnements compris).