Description

Appartement 2 pièces 40 m² Llinares Gestion vous propose LE NID, un charmant appartement T2 de 40 m² entouré de verdure, situé au sein d’un très joli immeuble ancien situé au coeur du quartier Perier. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et une très belle cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité. Une climatisation réversible complète l'espace de vie. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et autres commodités. Un emplacement de scooter/moto en box fermé est compris dans la location. Contact Anne-Laure AIDAN : [Coordonnées masquées] Informations LOI ALUR : - Charges : 70euros (provision sur charges et électricité) - Honoraires locataire : 521.30euros TTC - Dont honoraires état des lieux : 120.3euros TTC - Dépôt de garantie : 1 130euros - Surface (arrondie) : 40m² Appartement à louer T2 de 40m2 + Stationnement - 13008 Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité. Surface : 40 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).