Le Cabanon de Suzanne en face de la plage à Montredon 8eme, T2 meublé de 48 m2, beaux volumes, calme, lumineux dans petit immeuble type maison de village, entrée privative
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1 125 € /mois
48 m²2 pièces1 ch.Étage 0
Marseille, 13008
6.8/10
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Il y a 5h 13008
Analyse Ausman
6.8/10

Charmant T2 entièrement rénové de 48 m² situé à 50 mètres de la plage dans le quartier prisé de Montredon.

Points forts

  • Proximité plage
  • Entièrement rénové
  • Calme et lumineux

Analyse du prix

Le loyer se situe légèrement au-dessus du prix du marché local (+15%), justifié par la proximité immédiate de la mer et la rénovation récente.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

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GES

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Le quartier · Engalière-Carthage, Marseille 8e Arrondissement

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Écoles

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Commerces

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42

Santé

🚇

0

Transports

Loyer vs marché du secteur

15% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 20,38 €/m² Plus cher

Ce bien : 23.4 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 182 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Au Rez de chaussée d'un petit immeuble, de type maison de village, à 50 m de la plage de la bonne Brise, particulier loue meublé un appartement T2 de 48 m2, avec une belle hauteur sous plafond, charmant et très agréable à vivre, au calme, lumineux. Il est composé d'une grande pièce à vivre avec un coin séjour, un coin bureau, une cuisine américaine équipée/salle à manger, une salle d'eau, une chambre donnant sur la cour. Vous disposez d'une entrée privative depuis la rue et d'une cour commune très paisible. Parking gratuit de la plage de Bonne Brise et dans tout le quartier. L'appartement à été entièrement rénové en 2019. A proximité, on trouve de nombreux restaurants et commerces, le parc Pastré, aux portes du Parc National des Calanques, un club equestre, un théâtre, proche également de nombreux sports nautiques, voile, Kyte, plongée... Niveau transports, il y a la ligne de bus 19 avec un arrêt à 50 m. Les autoroutes A50, A507 et A7 sont accessibles à moins de 10 km avec le tunnel Prado Carenage. Les navettes maritimes partent du port de la pointe rouge à moins de 2 km pour rejoindre le vieux port ou les Goudes... et la plage est à "deux pas"... Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, l'ENSM (Ecole nationale supérieure de la marine.), Tangram. Cet appartement a une classe énergétique C. La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre. Le loyer est de 1065 euros + 60 euros de charges comprenant l'eau froide. L'abonnement électrique et Internet est à la charge du locataire. Disponible à partir du 16/07/2026