Appartement T4
1/4
1 457 € /mois
84 m²4 piècesÉtage 1
Marseille, 13013
Annonce de plus de 3 jours
6.5/10
Score Ausman
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Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 12 septembre 13013
Analyse Ausman
6.5/10

Appartement T4 neuf de 84 m² situé dans une résidence récente à Marseille 13e, bénéficiant d'une exposition Sud et de deux terrasses.

Points forts

  • Résidence neuve
  • Deux terrasses
  • Stationnements inclus

Analyse du prix

Le loyer de 17,3 €/m² est supérieur de 20% à la moyenne du secteur, ce qui le place au-dessus du marché local malgré les prestations neuves.

Le quartier · Fondacle, Marseille 13e Arrondissement

🎓

1

Écoles

🛒

4

Commerces

🏥

18

Santé

🚇

4

Transports

Loyer vs marché du secteur

20% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 14,47 €/m² Plus cher

Ce bien : 17.3 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 2 514 €/m²

Sécurité du secteur

Plutôt calme

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

SANS HONORAIRES. Louez du neuf sans plafond de ressources!!!!! Résidence neuve LES OLIVES, à quelques pas du village Des Olives 13013 MARSEILLE, dans secteur pavillonnaire à l'abri des regards tout en étant à deux pas de toutes les commodités à pieds (écoles primaire et maternelles, commerces, transports en commun). Nous vous proposons ce magnifique type 4 de 84M² situé au 1er étage expo SUD avec des prestations de qualité. La cuisine est agencée d'éléments hauts et bas donnant sur la pièce de vie et deux terrasses une de 5M² et l'autre de plus de 20 M². les placards sont aménagés d'étagères et de tringles. la salle est équipée d'un meuble vasque, miroir, sèche serviette. les wc séparés sont équipés d'un lave main. Deux stationnements privatifs sont inclus dans le prix ainsi que des provisions d'eau chaude et d'eau froide. Location uniquement sur plan avec visite du logement témoin. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Référence à rappeler lors de nos échanges : A934 - 372802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAC / Logement Abord.contract. Date disponibilité : 12/09/2026