Description

Appartement 4 pièces 70 m² EG AGENCY vous propose à la location ce magnifique appartement T4 de 66,45 m², entièrement meublé et équipé, situé sur l'avenue de Montredon, dans le 8e arrondissement de Marseille. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des plages, cet appartement offre un cadre de vie moderne, agréable et confortable. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose de : Un salon/séjour lumineux. Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une loggia. Trois chambres avec rangements. Une salle de bains. Un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement. Stationnement : possibilité de stationner librement à l'intérieur de la résidence. Informations financières Loyer hors charges : 1 480 € / mois Provision sur charges : 120 € / mois Loyer charges comprises : 1 600 € / mois Dépôt de garantie : 2 960 € Honoraires d'agence : 863,85 €, dont 199,35 € pour l'état des lieux. Afin de garantir un traitement efficace des demandes, les visites sont organisées uniquement après étude d'un dossier complet et répondant aux critères de solvabilité. Nous vous invitons à déposer votre dossier directement sur notre site internet : ? [URL masquée pour votre sécurité] – Rubrique « Dossier locataire ». Les dossiers incomplets ou ne répondant pas aux critères de solvabilité ne pourront pas être retenus. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre agence : EG AGENCY GESTION ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] ? [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 70 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).