Appartement à louer T4/F4 65 m² 1300 € (13002)
1/10
1 300 € /mois
65 m²4 pièces3 ch.Étage 4
Les Grandes Carmes, Marseille, 13002
5.8/10
Score Ausman
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Il y a 19h 13002
Analyse Ausman
5.8/10

Superbe duplex lumineux de 65 m² situé en plein cœur de Marseille, offrant trois chambres et une climatisation réversible.

Points forts

  • Lumineux
  • Climatisation réversible
  • Proche Vieux-Port

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer de 20 €/m² est nettement supérieur (+32%) à la moyenne du secteur fixée à 15,1 €/m², ce qui le rend assez onéreux.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
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F
G
Le quartier · Dames, Marseille 2e Arrondissement

🎓

5

Écoles

🛒

14

Commerces

🏥

23

Santé

🚇

2

Transports

Loyer vs marché du secteur

32% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 15,1 €/m² Plus cher

Ce bien : 20.0 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 162 €/m²

Sécurité du secteur

À surveiller

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Découvrez ce magnifique duplex lumineux idéalement situé en plein cœur de Marseille, à seulement 2 minutes à pied du métro 2, 7 à 10 minutes à pied du Vieux-Port et 3 minutes du quartier emblématique du Panier. Spacieux et confortable, il se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, (une avec un lit deux place et l'autre avec un lit une place) une petite mezzanine et un WC indépendant. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce logement allie confort et modernité avec sa climatisation réversible dans toutes les pièces, idéale en été comme en hiver. Situé dans un quartier vivant, chaleureux et à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux sites touristiques.