Description

St Tronc / 13010 - T3 climatisé avec terrasse et garage double Secteur St Tronc / 13010 - Appartement de Type 3 avec garage double en sous-sol et terrasse au calme, situé dans la résidence récente et sécurisée "Les Grands Cèdres 1" au 18 Rue Gaston Berger, 13010 Marseille. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre donnant sur une agréable terrasse au cadre calme et arboré, d'une cuisine séparée et aménagée (avec hotte aspirante, plaque de cuisson, meubles hauts et bas), de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées et de placards intégrés dans le dégagement. Un garage double en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces du Boulevard Paul Claudel (Lidl à 400m), des écoles et des transports, avec les lignes de bus 16, 16S et 17 permettant de rejoindre le métro Sainte-Marguerite Dromel en moins de 10 minutes. Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 40,50€ Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : à venir Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La gestionnaire de cet appartement est Alexandra. Référence annonce : 1299neot Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2026 Honoraires à la charge du locataire : 928 € TTC dont 214 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 990 € Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).