Appartement 4 pièces 60 m²
1/4
795 € /mois
60 m²4 pièces3 ch.
Marseille, 13004
7.0/10
Score Ausman
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Il y a 15h 13004
Analyse Ausman
7.0/10

Superbe appartement T4 de 60 m² entièrement rénové situé dans le 4ème arrondissement de Marseille. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif (terrasse et jardin) et d'un agencement optimisé avec trois chambres.

Points forts

  • Entièrement rénové
  • Terrasse et jardin
  • Prix attractif

Analyse du prix

Avec un loyer de 13,3 €/m², ce bien se situe 8% en dessous du loyer moyen constaté dans le secteur, ce qui constitue une opportunité avantageuse pour le quartier.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

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C
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GES

A
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G
Le quartier · Pautrier, Marseille 4e Arrondissement

🎓

4

Écoles

🛒

2

Commerces

🏥

15

Santé

🚇

7

Transports

Loyer vs marché du secteur

8% moins cher que le marché
Moins cher Marché : 14,48 €/m² Plus cher

Ce bien : 13.3 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 2 769 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Appartement 4 pièces 60 m² T3/4 Rénové avec terrasse/jardin Secteur Calme Marseille 13004 Situé au 73 bd Guigou, découvrez ce superbe appartement de 60 m2 environ, entièrement rénové, offrant le confort du neuf et le charme d'un extérieur privé. L'appartement comprend un grand séjour lumineux de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte). Une cuisine aménagée . En extérieur : Accès direct à une terrasse et un espace jardin, idéal pour les beaux jours. Un grand couloir dessert 3 chambres confortables. Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne, lavabo avec miroir, WC , branchement machine à laver Carrelage au sol, double vitrage, éclairage LED intégré , radiateur neuf à inertie , isolation mur refaite. Localisation : Secteur très calme dans le 4ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports). Loyer : 770 EUR + 25 EUR de charges = 795 EUR CC Option : Possibilité d'une place de parking en complément pour 40 EUR/mois. hono : 782.20EUR ddg 770EUR VISITE POSSIBLE A PARTIR DU 20/07/2026 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an