Appartement à louer T4/F4 61 m² 1600 € Baille Marseille (13005)
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1 600 € /mois
61 m²4 pièces3 ch.Étage 5
Baille, Marseille, 13005
4.5/10
Score Ausman
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Il y a 18h 13005
Analyse Ausman
4.5/10

Superbe appartement T4 de 61 m² entièrement rénové avec climatisation gainable et balcon, idéalement situé à proximité de la Timone.

Points forts

  • Entièrement rénové
  • Climatisation réversible
  • Balcon

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer demandé de 26,2 €/m² est très largement supérieur (+75%) au prix de marché du secteur, rendant ce bien peu compétitif financièrement.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
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Le quartier · Baille-Bravet, Marseille 5e Arrondissement

🎓

6

Écoles

🛒

9

Commerces

🏥

9

Santé

🚇

4

Transports

Loyer vs marché du secteur

75% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 15,03 €/m² Plus cher

Ce bien : 26.2 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 361 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Chers Gens de Confiance, soyez les tout premiers à vivre dans ce superbe appartement de 4 pièces (T4) de 61m², entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Situé au 5e étage avec ascenseur, ce bien lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable en plein cœur du 5e arrondissement de Marseille avec une place de parking dans la résidence. Les atouts de l’appartement : Refait à neuf de A à Z. Confort optimal : Climatisation réversible en gainable installée dans l’entièreté de l’appartement (toutes les pièces sont desservies) pour un contrôle parfait de la température, été comme hiver. Espace extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours. Aménagement sur mesure : La cuisine est louée non équipée, vous laissant la liberté totale de l’aménager et de l’équiper selon vos propres goûts et besoins (location nue). À seulement 400 mètres de la Faculté de la Timone et de l’hôpital, idéal pour des internes, des professionnels de santé, ou une colocation étudiante studieuse. Proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et toutes les commodités du quartier. Conditions financières : Loyer : 1 500 € / mois (hors charges). N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.