T2 de 40 m² centre de Château-Gombert
1/3
780 € /mois
40 m²2 pièces1 ch.Étage 2
Marseille, 13013
Annonce de plus de 3 jours
6.5/10
Score Ausman
Ouvrir dans Ausman

Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 4j 13013
Analyse Ausman
6.5/10

Appartement T2 lumineux de 40 m² situé au cœur de Château-Gombert, doté d'un plafond cathédrale et d'une vue dégagée.

Points forts

  • Lumineux
  • Plafond cathédrale
  • Proche commodités

Analyse du prix

Le loyer se situe légèrement au-dessus du prix moyen du secteur (+4%), ce qui reste cohérent avec le standing du bien.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Château-Gombert-Fumade, Marseille 13e Arrondissement

🎓

17

Écoles

🛒

16

Commerces

🏥

68

Santé

🚇

4

Transports

Loyer vs marché du secteur

Dans la moyenne du marché
Moins cher Marché : 18,72 €/m² Plus cher

Ce bien : 19.5 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 2 514 €/m²

Sécurité du secteur

Plutôt calme

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Appartement T2 de 40 m² disponible à la location dans le centre de Château-Gombert, non meublé. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, avec un plafond cathédrale. Équipé de double vitrage et de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Il comprend un séjour avec coin cuisine (plaque de cuisson et hotte aspirante), une salle d'eau et une chambre donnant sur une cour intérieure. Très lumineux grâce à de grandes fenêtres avec vue dégagée. Proche de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. Premier contact via Leboncoin. Acceptation des garanties FASTT et Visale recommandée. Vérification des dossiers par un prestataire externe, avec un revenu minimal équivalent à trois fois le montant du loyer.