Grand studio avec très grande terrasse au cœur de Vauban
1/10
850 € /mois
33 m²1 pièceÉtage 0
Marseille, 13006
6.3/10
Score Ausman
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Il y a 2h 13006
Analyse Ausman
6.3/10

Superbe studio meublé de 33 m² situé dans le quartier prisé de Vauban à Marseille, se distinguant par une véranda et une terrasse exceptionnelle de 50 m².

Points forts

  • Grande terrasse de 50 m²
  • Véranda lumineuse
  • Quartier recherché

Analyse du prix

Le loyer se situe environ 36 % au-dessus de la moyenne du secteur, un écart qui s'explique par la présence rare d'une terrasse de 50 m² dans ce quartier dense.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
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GES

A
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C
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G
Le quartier · Martinique, Marseille 6e Arrondissement

🎓

4

Écoles

🛒

20

Commerces

🏥

54

Santé

🚇

2

Transports

Loyer vs marché du secteur

36% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 18,97 €/m² Plus cher

Ce bien : 25.8 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 710 €/m²

Sécurité du secteur

À surveiller

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

(English Below) Merci de préciser dans votre prise de contact, votre situation professionnelle et vos revenus. Grand studio dans une résidence bien tenue dans une rue calme de Vauban. L’appartement fait 33 m² et dispose d’un canapé lit avec couchage quotidien, d’un bureau, d’une grande salle de bain avec lave-linge, d’une cuisine ouverte équipée d’un grand réfrigérateur, d’un four, plaque et vaisselle. Vous bénéficierez d’une véranda, véritable pièce en plus dont vous pourrez également profiter l’hiver, donnant sur une très grande terrasse de près de 50 m², avec vue dégagée, atout majeur de cet appartement. Accès immédiat à tous les commerces de Vauban, tout en étant à 10 min à pied de Castellane et son offre de transports en commun. Disponible immédiatement Frais de dossier : 297 € Visite à 360° possible sur RdV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels : entre 430 € et 620 € par an --------------------------------------------------------------- Thank you for explaining your profession and incomes when contacting us. Large studio with a very large terrace in the heart of Vauban Large studio in a well-maintained residence on a quiet street in Vauban. The apartment is 33 m² and features a sofa bed for everyday sleeping, a desk, a large bathroom with washing machine, and an open kitchen equipped with a large refrigerator, oven, stovetop, and dishware. You'll enjoy a veranda, a true extra room you can also use in winter, opening onto a very large terrace of nearly 50 m², with an open view, a major asset of this apartment. Immediate access to all the shops and amenities of Vauban, while being just a 10-minute walk from Castellane and its public transport options. Available immediately Fees : 397 € Video tour available on request.