T2 meublé refait à neuf – Le Panier – 925/mois
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945 € /mois
35.88 m²2 pièces1 ch.Étage 2
Marseille, 13002
5.8/10
Score Ausman
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Il y a 5h 13002
Analyse Ausman
5.8/10

Appartement T2 entièrement refait à neuf situé dans le quartier historique du Panier à Marseille. Il offre une configuration optimisée avec une cuisine équipée et des rangements intégrés.

Points forts

  • Refait à neuf
  • DPE classe B
  • Cuisine équipée

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du secteur (+40%), ce qui le rend assez onéreux malgré la rénovation récente.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
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GES

A
B
C
D
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G
Le quartier · Hôtel-Dieu, Marseille 2e Arrondissement

🎓

2

Écoles

🛒

27

Commerces

🏥

35

Santé

🚇

1

Transports

Loyer vs marché du secteur

40% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 18,84 €/m² Plus cher

Ce bien : 26.3 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 162 €/m²

Sécurité du secteur

À surveiller

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

T2 meublé – Le Panier En cours d'ameublement Annonce de particulier. Loyer : 925€/mois Charges : 20€/mois (eau, électricité, internet à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 945€ Disponible le : 12 août 2026 Type de bail : meublé 1 an renouvelable Surface : 35,88 m² (loi Carrez) Étage : 1er sans ascenseur DPE : classe B Appartement entièrement refait à neuf situé rue des Muettes, rue calme du quartier du Panier. Vous serez le premier occupant suite à la rénovation. Situé dans un petit immeuble de seulement 2 lots, l'appartement comprend une chambre avec lit 160cm, un séjour avec canapé-lit deux places pour les invités ponctuels, une cuisine équipée (four encastré, micro-ondes, machine à laver linge), une salle d'eau avec douche, des WC séparés et des rangements intégrés. Pas de fibre – ADSL, box 4G ou Starlink possible. Visites organisées les 4 et 5 août entre 17h et 19h – rendez-vous et discussion sur place. Contact par message uniquement pour fixer un créneau. Profil recherché Personne seule ou couple – CDI ou fonctionnaire – revenus minimum 2 850€ net/mois Garant obligatoire ou garantie Visale acceptée. Dossier à fournir 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, pièce d'identité, justificatif de domicile. Paiement par virement uniquement – pas d'animaux – non fumeur.