Marseille 13012 – saint-jean-du-désert – t3 68,54 m² – terrasse – parking privatif
1/10
1 100 € /mois
68 m²3 pièces2 ch.Étage 1
Marseille, 13012
Annonce de plus de 3 jours
7.5/10
Score Ausman
Ouvrir dans Ausman

Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 14 septembre 13012
Analyse Ausman
7.5/10

Appartement T3 lumineux de 68 m² en excellent état situé dans une résidence fermée et calme avec terrasse et parking.

Points forts

  • Terrasse
  • Parking privatif
  • Climatisation

Analyse du prix

Le loyer est très proche du prix du marché local, avec un écart marginal de +4% justifié par la présence d'une place de parking et d'une terrasse.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Saint-Jean du Désert, Marseille 12e Arrondissement

🎓

11

Écoles

🛒

25

Commerces

🏥

66

Santé

🚇

13

Transports

Loyer vs marché du secteur

Dans la moyenne du marché
Moins cher Marché : 15,61 €/m² Plus cher

Ce bien : 16.2 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 298 €/m²

Sécurité du secteur

Plutôt calme

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Au sein de la résidence Le Florence, boulevard Saint-Jean-du-Désert, dans une résidence fermée et au calme absolu, agréable appartement Type 3 de 68,54 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur. En excellent état, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée bénéficiant également d'un accès à l'extérieur, de deux chambres avec penderies, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations confortables : climatisation dans le séjour, double vitrage, rangements et agréable espace extérieur. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Loyer : 1 100 € charges comprises / mois, dont 150 € de provision sur charges. Loyer hors charges : 950 € / mois. Dépôt de garantie 950€ Honoraires à la charge du locataire : 884 € TTC, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux. Appartement sous garantie de loyer impayé.