Appartement 2 pièces · 40 m²
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Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement T2 meublé de 40m² situé dans le quartier prisé du Pharo à Marseille, calme et donnant sur une cour arborée.
Avec 18,4€/m², le loyer se situe environ 11% en dessous du prix moyen du secteur, représentant une excellente opportunité.
Le 7ème arrondissement de Marseille offre un cadre de vie très agréable à proximité immédiate de la mer et du Pharo avec tous les commerces et services essentiels.
Le prix face au marché
11 % sous marchéLe quartier
Marseille 7eDiagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
MARSEILLE 7ème Arrdt Proximité le Pharo, Les Catalans, Place du 4 Septembre Appartement meublé situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, sur cour arborée. Superficie : 39,91m² loi Boutin Composition : Salon, cuisine séparée, salle d'eau avec baignoire et wc, chambre Equipements / aménagements : machine à laver le linge, double vitrage, installation tout électrique, porte blindée DPE réalisé en octobre 2026 : consommations classe D 228kwh/m²/an (120 kwh/m²/an d'énergie finale)/ GES classe B 9 kg co2/m²/an, dépenses estimées : 890-1230€/an (tarifs base 2021 2022 2023) Loyer mensuel : 736€/ mois, charges comprises Provisions sur charges : 40€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1392€ Honoraires à la charge du locataire : 507€ TTC incluant la réalisation de l'état des lieux (Etat des lieux 117€TTC) Les informations sur l'état des risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr