Appartement 3 pièces · 67 m²
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Le regard d’Ausman
6,5/10Appartement T3 meublé de 67 m² entièrement rénové, situé au cœur de la Belle de Mai avec balcon exposé sud.
Le loyer est légèrement supérieur (+9%) à la moyenne du secteur, mais se justifie par la qualité de la rénovation et l'ameublement complet.
Quartier dynamique et bien desservi, proche des commerces de la Place Cadenat et des lieux culturels comme la Friche de la Belle de Mai.
Le prix face au marché
9 % au-dessus du marchéLe quartier
Marseille 3e- AVE INT Estación de tren Marseille St Charles 12 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Situé en plein cœur du quartier de la Belle de Mai, ce charmant appartement T3 meublé de 67 m², entièrement rénové, offre des prestations de qualité. Bien agencé et traversant, il se compose côté sud d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée, tous deux ouverts sur un balcon exposé plein sud donnant sur une rue calme. Côté nord, vous profiterez de deux grandes chambres paisibles et sans vis-à-vis. L'appartement, entièrement équipé en électroménager, dispose également de nombreux placards et rangements, d’une buanderie de 3m², ainsi que d'un chauffage central individuel au gaz pour un confort de vie optimal. L'emplacement du logement est idéal pour tout faire à pied, puisqu’il se trouve à seulement 100m de la Place Cadenat, de ses commerces et commodités. Vous rejoindrez la Friche de la Belle de Mai et le Couvent Levat en 5 minutes seulement, tandis que la Gare Saint-Charles et l’hypercentre marseillais sont accessibles en 15 minutes. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A7 et A507 (L2) sont accessibles en 5 minutes. 992 € charges comprises (dont 42 € de charges) Dépôt de garantie : 950 € DPE D – GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1830 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).