Description

T3 entièrement rénové – 54 m² – Traversant Est/Ouest – Balcon – Marseille 13e / Saint-Just Appartement T3 entièrement rénové de 54 m² habitables, situé au 2e étage avec ascenseur, dans le secteur de Saint-Just à Marseille 13e. Traversant Est/Ouest, il se compose d’un séjour exposé Est ouvrant sur un balcon d’environ 9 m² donnant sur la rue Alphonse Daudet. Le balcon est également accessible directement depuis l’une des deux chambres. Côté Ouest, cuisine ouverte entièrement neuve et jamais utilisée, aussi bien les meubles que l’électroménager. Elle est équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’une hotte et d’un lave-vaisselle. Salle de bains entièrement rénovée, avec finition béton ciré, baignoire avec espace douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. Une buanderie indépendante accueille un chauffe-eau électrique de 200 L et offre des espaces de rangement. L’appartement dispose également d’un grand placard fermé par une porte accordéon. Chauffage collectif, double vitrage et ascenseur. L’appartement est accessible par un palier desservant seulement deux logements, fermé par une porte sécurisée par serrure. Vide-ordures sur le palier. Quartier / commodités : Situé dans le secteur de Saint-Just, à proximité de la place et de l’église Saint-Just. Bureau de Poste au pied de l’immeuble, commerces et services de proximité accessibles à pied. Plusieurs transports desservent le secteur, avec notamment le métro M1 Saint-Just à proximité. Loyer et charges : 780 € hors charges + 160 € de provision sur charges, soit 940 € charges comprises par mois. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’ascenseur et les charges récupérables des parties communes, avec régularisation annuelle. TEOM en sus : prévoir environ 260 € par an. Le montant réel sera justifié chaque année par présentation de l’avis de taxe foncière et son règlement sera mensualisé afin d’en échelonner le paiement. Conditions de candidature : Le logement est couvert par une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Toute candidature sera soumise à l’étude et à l’agrément préalable du dossier par l’assureur avant toute signature du bail. Selon la situation professionnelle, les justificatifs demandés pourront notamment comprendre : pièce d’identité, justificatifs de revenus, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail ou attestation employeur et dernier avis d’imposition. Les profils CDI hors période d’essai, fonctionnaires, retraités, indépendants/professions libérales, certains CDD, étudiants/apprentis et autres situations prévues par la GLI peuvent être étudiés, sous réserve des conditions d’éligibilité de l’assurance. Le bail sera établi et signé par acte authentique devant notaire. Les frais liés à l’établissement du bail notarié seront intégralement pris en charge par le propriétaire. Merci de présenter un dossier complet. L’acceptation définitive de la candidature reste conditionnée à la validation du dossier par l’assurance GLI. Premier contact uniquement par la messagerie Leboncoin. Merci de préciser brièvement dans votre premier message votre situation professionnelle, le nombre d’occupants et votre date d’entrée souhaitée. Une visite virtuelle 360° complète ainsi que des photos supplémentaires de l’appartement pourront être transmises par e-mail aux personnes intéressées, avant l’organisation d’une visite physique. Les visites seront organisées dans un second temps afin de privilégier les candidatures correspondant aux critères de la GLI. Location en direct par le propriétaire.