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Superbe appartement T3 meublé de 80 m² situé dans le 8e arrondissement de Marseille, offrant une immense terrasse de 87 m² avec vue mer et un garage double.
Points forts
- Grande terrasse 87m²
- Garage double
- Vue mer dégagée
Points faibles
- abnormal_price
Analyse du prix
Le loyer est nettement supérieur aux prix du marché local (plus de 100% au-dessus de la référence du 8e arrondissement), probablement dû aux prestations exceptionnelles comme la vaste terrasse et le garage double.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
2
Écoles
🛒
8
Commerces
🏥
24
Santé
🚇
3
Transports
Loyer vs marché du secteur
109% plus cher que le marchéCe bien : 35.6 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 3 pièces 80 m² PRADO/DAVID - LOCATION MEUBLEE d'un joli type 3 d'une surface habitable de 80m² comprenant séjour avec cuisine US entièrement équipée, 2 chambres dont une chambre équipée pour 4, 1 salle de douche avec WC, 1 WC indépendant. Une grand garage double complète ce bien. Toutes les pièces de l'appartement profitent d'une très vaste terrasse de 87m² baignée de lumière et profitant dune vue dégagée et partielle sur la mer. Disponible dès le 10 mai 2026. Loyer 2517euros + provision charges 333euros. Honoraires d'agence 750euros TTC hors état des lieux (bail 89) et 5% du loyer annuel HC et HT hors état des lieux (bail code civil) Contact Emilie BANCHETRI : [Coordonnées masquées] Surface : 80 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).