Appartement 2 pièces · 32 m²
Le regard d’Ausman
4,8/10Appartement 2 pièces de 32 m² situé à Marseille 3ème, bien agencé et classé B en performance énergétique.
Le loyer est significativement au-dessus du prix du marché local (+47%), ce qui pénalise fortement la note globale.
Quartier situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, avec un accès limité aux équipements et services urbains.
Le prix face au marché
47 % au-dessus du marchéLe quartier
Marseille 3e- M1M2 Saint-Charles 4 min à pied
- 071A631B631A Marseille Saint-Charles 4 min à pied
- Paris-Gare-de-Lyon/Marseille-St-CharlesMarseille-St-Charles/Paris-Gare-de-Lyon---/--- Marseille-St-Charles 4 min à pied
- M2 Métro Jules Guesde 4 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 32 m² Disponible à compter du 01-11-2026, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 31,94 m². Situé au 2ème étage, le bien bénéficie d'une exposition Ouest. Le logement se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau comprenant une douche. L'appartement dispose également d'une cave privative de 7,78 m². Situé à Marseille, ce bien se trouve à proximité des services et commodités de la ville. La sélection des dossiers de candidature repose sur le respect de l'un des critères suivants : - Éligibilité du dossier à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Matera. - Présentation d'un garant (professionnel ou particulier). Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Autre Eau chaude : Individuelle Loyer hors charges : 730 € Mode de facturation des charges : Au forfait (uniquement pour les locations meublées) Montant des charges mensuelles : 68 € Montant du loyer charges comprises : 798 € Dépôt de garantie : 730 € Honoraires à la charge du locataire : 419,05 € dont 96.78 d’état des lieux Bien disponible à partir du : 01/11/2026 DPE : B GES : A Date de réalisation du dernier DPE : 10/06/2026 PS : Si l’annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez contacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 32 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an