Appartement 1 pièce · 30 m²
Le regard d’Ausman
5,5/10T1 de 30 m² situé dans le centre-ville de Melun au deuxième étage avec ascenseur, comprenant une cuisine séparée et une pièce de vie lumineuse.
Le loyer est environ 15 % supérieur à la moyenne du secteur, ce qui le positionne légèrement au-dessus du marché local.
Quartier central très bien doté en commerces, services de santé et transports, offrant une excellente accessibilité au quotidien.
Le prix face au marché
15 % au-dessus du marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Bonjour, je vous propose à la location dans le centre ville de MELUN un T1 de 30,66 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur donnant à l'arrière de la résidence. Entrée avec un SAS, portemanteaux, miroir. Pièce à vivre très lumineuse, placard, une grande fenêtre avec des rideaux occultants (pas de volet) Cuisine séparée, aménagée et équipée d'une plaque vitro 2 feux, hotte et emplacement pour lave-linge à hublot, 1 fenêtre avec voilage. Salle d'eau (douche) sèche serviettes et WC. Toutes les pièces possèdent des luminaires. Le logement est fibré. LOYER : 650 euros/mois CC inclus 30 m3 d'eau froide/an (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 600 euros La taxe d'ordures ménagères vous sera demandée chaque année ( 194 euros en 2026) Chauffage électrique individuel à la charge du locataire. EN OPTION : 1 place de parking sécurisée (pour une petite voiture) en sous-sol : 30 euros/mois CONDITION POUR LOUER : Revenu du locataire : 1600 euros environ Avoir un emploi stable. 1 GARANT physique (caution solidaire) obligatoirement avoir un lien de parenté, CDI, et un revenu NET de 2600 euros/mois autrement un deuxième garant sera demandé. GARANTIE VISALE NON acceptée. SVP, premier contact par SMS ou MAIL, il est indispensable de vous présenter personnellement et professionnellement ainsi que les garants, merci. Avant une visite, un dossier complet sera demandé (pour les garants les dossiers seront demandés après la visite) Les visites commenceront à partir du 24 octobre2026 Adresse : 28 BD Gambetta, Melun AGENCES s'abstenir, merci.