Appartement 2 pièces 32 m²
1/4
350 € /mois
32 m²2 pièces1 ch.Étage 2
Montluçon, 03100
4.0/10
Score Ausman
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Il y a 2j 03100
Analyse Ausman
4.0/10

Appartement T2 de 32m² proche de Montluçon, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, malgré une classe énergétique F.

Points forts

  • Proche Montluçon
  • Loyer modéré
  • Bonne distribution

Points faibles

  • DPE F
  • Pas de parking mentionné
  • Travaux de rénovation énergétique potentiels

Analyse du prix

Le prix de location est très attractif pour la surface proposée dans ce secteur.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches, Montluçon

🎓

4

Écoles

🛒

97

Commerces

🏥

94

Santé

🚇

0

Transports

Loyer vs marché du secteur

8% moins cher que le marché
Moins cher Marché : 11,84 €/m² Plus cher

Ce bien : 10.9 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 650 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Nous vous proposons à proximité de Montluçon un appartement de type 2 de 32 m². Il est composé d'une chambre avec salle de bain et WC et d'un séjour avec cuisine ouverte. Le loyer est de 310€ et les charges sont de 40€ (provision d'eau froide entretien des communs, électricité des communs) Honoraires d'agence 357.60€ (soit 8% du loyer annuel + 60€ d'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie 310€ Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091.0 € et 1475.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 19430 Consommation énergétique : 356 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 357 € TTC dont 60 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 310 € Montant des charges : 40 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Logement à consommation énergétique excessive : classe F