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Appartement T2 de 32m² proche de Montluçon, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, malgré une classe énergétique F.
Points forts
- Proche Montluçon
- Loyer modéré
- Bonne distribution
Points faibles
- DPE F
- Pas de parking mentionné
- Travaux de rénovation énergétique potentiels
Analyse du prix
Le prix de location est très attractif pour la surface proposée dans ce secteur.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
4
Écoles
🛒
97
Commerces
🏥
94
Santé
🚇
0
Transports
Loyer vs marché du secteur
8% moins cher que le marchéCe bien : 10.9 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Nous vous proposons à proximité de Montluçon un appartement de type 2 de 32 m². Il est composé d'une chambre avec salle de bain et WC et d'un séjour avec cuisine ouverte. Le loyer est de 310€ et les charges sont de 40€ (provision d'eau froide entretien des communs, électricité des communs) Honoraires d'agence 357.60€ (soit 8% du loyer annuel + 60€ d'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie 310€ Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091.0 € et 1475.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 19430 Consommation énergétique : 356 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 357 € TTC dont 60 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 310 € Montant des charges : 40 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Logement à consommation énergétique excessive : classe F