Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.
Appartement T2 lumineux de 52m² situé dans une résidence arborée au dernier étage, incluant une terrasse de 10m² et un garage fermé.
Points forts
- Terrasse exposée sud-ouest
- Garage en sous-sol inclus
- Prix attractif inférieur au marché
Analyse du prix
Le loyer hors charges de 13€/m² est nettement inférieur au loyer de référence du secteur (-17%), constituant une excellente opportunité.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
4
Écoles
🛒
3
Commerces
🏥
66
Santé
🚇
0
Transports
Loyer vs marché du secteur
17% moins cher que le marchéCe bien : 14.8 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
MONTPELLIER - APPARTEMENT T2 - 52.88m² * Montpellier quartier du Pere Soulas, T2 de 52m2, au 3eme et dernier etage d'une residence arboree, avec un gardien sur place. Ce logement dispose d'un sejour de 22m2 avec une terrasse de 10m2 exposee sud-ouest, d'une cuisine independante de 7m2, non amenagee, d'une chambre de 9m2 avec un placard, d'une salle de bains, wc separes. Loue avec un garage ferme en sous-sol. Bus et tramway a proximite, arret CHATEAU D'O. Acces rapide aux hopitaux et facultes. Zone soumise a l'encadrement des loyers: loyer de reference: 823.68EUR - loyer de reference majore: 987.36EUR Référence annonce : 2575 Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 685 € TTC Montant des charges : 90 € / mois